Bezpečný dům či byt není volba, ale nutnost. I když dle statistik dochází v meziročním srovnání k mírnému poklesu majetkové kriminality, přesto tato trestná činnost tvoří 55 % z celkové kriminality. Nelze tedy automaticky předpokládat, že je váš domov v bezpečí, i když bydlíte na zdánlivě bezpečném místě. Pojďme se proto podívat, jak účinně zabezpečit majetek, a to nejen před zloději a vandaly, ale i dalšími katastrofami.
V roce 2024 bylo na území České republiky registrováno 173 322 trestných činů a hmotné škody způsobené trestnou činností dosáhly 30, 962 miliard korun. Spácháno bylo 94 226 případů majetkové kriminality, z toho 10 599 případů byly krádeže vloupáním do objektů. A objasnit se podařilo jen 28,2 % trestných činů pocházejících z majetkové kriminality.
Nejde jenom o zloděje
Řekne-li se zabezpečení nemovitosti, představíme si ochranu před zloději. Nejde však jen o výběr vhodných vchodových dveří do bytu nebo o zabezpečení oken proti vloupání. Zabezpečení domu či bytu by mělo chránit i před vandalismem, který může vést ke značným škodám na majetku (rozbitá okna, poškozené fasády, posprejované zdi apod.) a narušit pocit bezpečí.
V otázce bezpečného domu či bytu je třeba myslet také na ochranu proti fyzickému útoku na vás či vaše nejbližší. Situace, kdy se pachatel dostane do obydlí v době vaší přítomnosti, je noční můrou každého majitele nemovitosti a může zanechat trvalé psychické následky.
V dnešní době je ale také důležité zmínit ochranu před nežádoucím sledováním, ať už ze strany zvědavých sousedů, nebo organizovanějších skupin. A v neposlední řadě je třeba myslet i na požár či jiné živelní pohromy. Bezpečný byt či dům jednoduše není jen o zamykání dveří, ale o komplexním přístupu k ochraně majetku a osob.
Nejčastější slabá místa při zabezpečení nemovitosti
Každá nemovitost má svá slabá místa, která zloději umí velice dobře využít. U domu jsou to nejčastěji přízemní okna, která jsou snadno dostupná a méně viditelná pro sousedy, jakož i terasové dveře. U nich dochází k rozbití, vypáčení či vytlačení skleněné výplně či ke vstupu otevřeným oknem/dveřmi – a to i skrz ventilaci. Do domu se zloději také často dostávají i přes méně zabezpečený přilehlý objekt, jako je garáž, terasa apod.
U bytů se zloději zaměřují především na vchodové dveře či balkonová okna a okna v nižších patrech. Kromě vyháčkování vstupních dveří patří k běžným praktikám vypáčení, vyražení, vykopnutí vstupních dveří, rozbití či vytlačení skleněné výplně oken / balkónových dveří či rozlomení nebo odvrtání zámkových vložek vstupních dveří.
V otázce, jak zabezpečit dům a jak zabezpečit byt tedy vyžadují velkou pozornost právě tato slabá místa.
Jak zabezpečit dveře
Dveře představují první a nejdůležitější překážku pro zloděje, proto je zabezpečení vchodových dveří zásadní. Vhodné je investovat do dveří s vícebodovým zámkem (ideálně třídy 3 pro byt a třídy 4 pro dům) a pevným ocelovým rámem. Tyto dveře jsou navrženy tak, aby odolaly hrubé síle, kopání i pokusům o vypáčení. Důležité je i bezpečnostní kování, které chrání vložku zámku před odvrtáním, vytržením nebo vykopnutím.
Pro maximální ochranu zvažte zabezpečení dveří proti vypáčení pomocí přídavných závor. Důležité je kvalitní kukátko s širokým zorným polem. Existuje také celá řada elektronického zabezpečení dveří, které zahrnuje chytré zámky s přístupem na otisk prstu, pomocí kódu či přes aplikaci v chytrém telefonu, což zvyšuje bezpečnost i komfort.
TIP: Nechcete-li měnit stávající dveře, existují způsoby, jak vylepšit staré vchodové dveře svépomocí a zvýšit jejich zabezpečení. Využít lze různé přídavné bezpečnostní prvky jako přidání bezpečnostního řetízku či omezovače, použití mříže, uzamykací zarážky či vzpěry či instalace chytrého systému zabezpečení dveří v podobě digitálního dveřního kukátka či chytrého zámku.
Zabezpečení oken proti vloupání
Nejdůležitější je zabezpečení oken v přízemí a sklepních oken, kde je vhodné použít mříže. U všech oken do domu či bytu je zásadní, aby měla pevné rámy (ideálně ocelové výztuhy) a bezpečnostní skla, která odolají rozbití.
Pro zabezpečení plastových oken existují přídavné uzamykatelné kliky nebo speciální zamykací systémy ztěžující vypáčení okna z rámu. Kromě klasických oken je důležité myslet i na zabezpečení francouzských oken, která jsou často pro zloděje lákavým cílem kvůli snadné dostupnosti.
Kromě přídavných mříží jsou vhodné okenní fólie bránící rozbití skla na střepy či bezpečnostní rolety působící jako dodatečná bariéra.
Zabezpečení balkonu/terasy
Máte-li balkon či terasu, je i zde důležité zabezpečit dveře a okna proti vysazení a vypáčení. K tomu slouží speciální zámky, přídavné závory nebo tyče bránící otevření. Vhodná je i bezpečnostní fólie. Pokud je balkon snadno přístupný zvenčí (např. přes střechu sousedního objektu), zvažte instalaci venkovních senzorů pohybu nebo kamer.
Zabezpečení sklepa
Zabezpečení sklepa se často podceňuje, přitom právě v něm bývají uskladněny cenné věci. Základním bezpečnostním prvkem by měly být masivní dveře s kvalitním visacím zámkem nebo cylindrickou vložkou. U sklepních kójí zvažte instalaci pevných pletivových přepážek.
Jak zabezpečit garáž
Pro zabezpečení garáže jsou ideální pevná vrata s vnitřním uzamykacím systémem a dodatečnými závorami. Automatická garážová vrata by měla mít funkci automatického zamčení po zavření, vhodné je propojit je se systémem smart home, díky kterému je můžete hlídat na dálku. Pokud parkujete v garáži auto, zvažte i dodatečné zabezpečení auta proti krádeži, například imobilizér, alarm nebo GPS lokátor.
Zabezpečení pozemku
Kromě samotného domu či bytu je důležité nepodcenit ani zabezpečení pozemku. Zloděje může odradit oplocení, brány a ostnaté živé ploty, jakož i hřebeny na plotě proti přelezení. Vhodné je nainstalovat kamerový systém s vysokým rozlišením a funkcí detekce pohybu napojený na chytrý telefon.
Důležitým prvkem je také dostačující venkovní osvětlení s pohybovými senzory. Pozemek také označte cedulí informující o monitorování kamerovým systémem – ta mnohdy méně odhodlané zloděje odradí.
Další bezpečnostní prvky pro bezpečný byt či dům
Kromě výše uvedených způsobů zabezpečení a centrálního alarmu je vhodné vybavit interiér dalšími prvky, které sice nechrání před zloději, ale chrání vaše zdraví i majetek. Jde především o instalaci hlásičů požárů upozorňujících akustickou a vizuální signalizací na vznikající požár.
Důležitý je i detektor nebezpečných plynů. Ten detekuje hodnoty oxidu uhelnatého, bezbarvého, hořlavého a jedovatého plynu, který vzniká například:
- při používání plynových spotřebičů v nedostatečně větraných místnostech;
- nepříznivými tlakovými poměry, kdy dochází k návratu spalin do místností;
- špatným technickým stavem hořáků, kouřovodů, ohřívačů vody atd.
Vdechování tohoto plynu způsobuje únavu, malátnost, bolesti hlavy, vyšší srdeční frekvenci či zvracením, vyšší koncentrace CO mohou způsobit smrt.
Zlozvyky usnadňující zlodějům práci
Důležité je uvědomit si, že ani to nejlepší zabezpečení vám nepomůže, pokud půjdete zlodějům naproti. Mezi typické zlozvyky patří:
- nezamykání dveří při krátkém odchodu z domu (např. na nákup či procházku se psem);
- schovávání klíče pod rohožku, květináč apod.;
- nezavření/nezamknutí dveří a oken, když jste na zahradě;
- vpouštění neznámých osob do bytového domu;
- ponechávání volně přístupných žebříků či nářadí kolem domu;
- poskytování klíčů širšímu okruhu osob;
- nevyměnění zámků v případě ztráty klíčů;
- informování na sociálních sítích o opuštění domu (např. při dovolené).
Při odjezdu na dovolenou zabezpečte dům
Pokud se chystáte na dovolenou či odjezd na delší dobu, informujte o tom sousedy, kterým důvěřujete. Ti jsou z hlediska zabezpečení nemovitosti zásadní, jelikož si mohou všimnout neobvyklého pohybu kolem domu, zalijí květiny, vyberou poštu atd., což podpoří to, že dům bude vypadat obydleně.
K tomu můžete simulovat vaši přítomnost časovačem na světla a rádio, moderní chytré domácnosti umožňují i vzdálené ovládání osvětlení a rolet. Investovat lze do elektronického zabezpečovacího systému s napojením na bezpečnostní agenturu.
Nezapomínejte na pojištění domácnosti
Na závěr je třeba upozornit, že ani kvalitní zabezpečení nemovitosti nemusí zabránit krádeži či škodám způsobeným požárem, povodněmi, únikem vody, vichřicí, nebo vandalismem. Tyto události mohou vést ke značným finančním škodám, proto se vyplatí mít pojištění domácnosti.
Při uzavírání pojistné smlouvy si pečlivě prostudujte pojistné podmínky – v nich bývá uvedena i požadovaná úroveň zabezpečení potřebná k vyplacení plnění. Zkontrolujte, zda je pojištěn veškerý majetek, včetně cenností a elektroniky, a zda na ně nejsou stanoveny limity plnění.
Ujistěte se také, že pojistná částka odpovídá skutečné hodnotě vašeho majetku. A pamatujte, že obecně platí, že čím lepší zabezpečení domu či bytu máte, tím vyšší limity pojištění máte k dispozici. Investice do bezpečného bydlení se proto vyplatí po všech směrech.
Obranné prostředky jako součást osobní bezpečnosti
Kromě technických zabezpečení domu či bytu je důležité myslet také na obranné prostředky, které mohou pomoci chránit vás a vaše blízké v případě fyzického útoku. Mezi nejčastěji používané patří obranné spreje, elektrické paralyzéry nebo osobní alarmy, které mohou odradit pachatele nebo přivolat pomoc. Používání těchto prostředků však vyžaduje obezřetnost a znalost platné legislativy. Správně zvolený obranný prostředek může výrazně zvýšit pocit bezpečí a pomoci zvládnout nečekané situace, kdy není možné se spolehnout pouze na pasivní zabezpečení nemovitosti.
Zdroje:
https://mv.gov.cz/soubor/1a-situace-kradeze-vloupani-pdf.aspx
https://mv.gov.cz/clanek/statistiky-kriminality-dokumenty.aspx
https://unsplash.com/photos/a-field-of-yellow-flowers-with-a-house-in-the-background-dQzKLrC1LpM
canva.com